Земельный вопрос

     Вчера, 10 ноября личный прием граждан в здании Общественной приемной провела руководитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Наталья Абрамова. Все вопросы заявителей, которые были обращены в этот день к Наталье Анатольевне, касались земельно-имущественных отношений.

     Сразу несколько жильцов частных домов по улице Строителей села Сергиевск пришли на прием к руководителю Комитета по управлению муниципальным имуществом, за помощью в их непростой ситуации. Из-за недостаточной площади придворовой территории им «пришлось» самовольно (без документального подтверждения) занять земельные участки, расположенные близ их домов под огороды и гаражные застройки. Однако, оформить право собственности на не принадлежащую им землю заявителям всё же придется. Ведь согласно российскому законодательству штраф за самовольное занятие земельного участка теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Так, например, для граждан штраф составит от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей, для должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей, для юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости, но не менее 100 тысяч рублей. Если же кадастровая стоимость земельного участка не определена, то физическим лицам придется расстаться с денежными средствами в размере от 5 до 10 тысяч рублей, должностным лицам – от 20 до 50 тысяч рублей, юридическим лицам – от 100 до 200 тысяч рублей. Стоит отметить, что заявители, обратившиеся за разъяснениями к Наталье Анатольевне, совместными усилиями нашли выход из сложившейся ситуации – за зимний период заявители оформят в собственность землю под огород, а весной – передвинут свои гаражи на земельный участок, предназначенный под личное подсобное хозяйство.

     За помощью в решении земельного вопроса к Наталье Анатольевне в этот день обратилась и представительница молодой семьи из поселка Сургут. Ее очередность на сегодняшний день изменилась на 1 позицию в обратную сторону. По словам руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом, подобные передвижки в очереди возможны и вполне законны, так как в данный реестр могут быть включены и молодые семьи, имеющие ребенка-инвалида и, согласно законодательству такие семьи становятся первоочередными на получение в собственность бесплатного земельного участка, как получилось и в данном случае.  

     Также за помощью к Наталье Абрамовой на прием обратилась и многодетная мать из Суходола. Напомним, обеспечение бесплатными земельными участками многодетных семей является приоритетной задачей, которая активно решается как на муниципальном, так и на федеральном уровнях. Так, в Сергиевском районе было сформировано более 360 земельных участков, размежеванных на территории нескольких поселений муниципалитета. Из них около 200 уже розданы многодетным семьям на безвозмездной основе. Все участки имеют примерно одинаковые размерные характеристики – 10 соток. Этой площади достаточно, чтобы построить дом (индивидуальное жилищное строительство) или дачу, или заниматься личным подсобным хозяйством.

     Некоторая часть готовых земельных участков еще  не востребована. Как пояснила Наталья Абрамова, это  земельные участки в удаленных от центральных населенных пунктов поселениях, которые, как показывает практика, спросом у многодетных семей не пользуются. И хотя тенденция предпочтения земельных участков в центральных поселках объяснима - земля в них стоит значительно дороже, чем в периферийных селах, но заявителям всё таки необходимо тщательно обдумать свои дальнейшие действия: либо воспользоваться возможностью получения менее подходящего по их пожеланиям земельного участка, либо после трех отказов от предлагаемых муниципалитетом участков вновь пройти процедуру постановки на учет. Стоит отметить, что подобные действия со стороны многодетной семьи возможны до тех пор, пока их старшему ребенку не исполнится 18 лет. Однако, в обозримом будущем кардинальных изменений в плане межевания земельных участков в центральных населенных пунктах не предвидится, в связи с отсутствием свободных земель.

     Помимо этого на личном приеме были рассмотрены вопросы, касающиеся документального подтверждения наличия земельного участка, предоставленного в собственность заявительнице еще 20 лет назад. Все обратившиеся за помощью граждане получили консультации по волнующим их вопросам.